Već nekoliko godina unazad cene nekretnina beleže rekorde koji se odnose na cene stanova, zemljišta, kuća, kao i na sami obim novca na tržištu. Upravo ovi rekordi i jesu razlog zbog kojeg mnogi razmišljaju o investiranju novca, a naročito, o investicijama u nepokretnosti. Mnogi danas pribegavaju kupovini stana, ali, ako je stan preveliki zalogaj za vas, onda ulaganje vašeg novca u garažno mesto predstavlja jedan od najboljih načina da uložite novac na tržištu nepokretnosti. Zagovornici ovog stava ističu veliki broj razloga zbog kojih je kupovina garažnog mesta pametno ulaganje. Stoga, potrudili smo se da izdvojimo najzanimljivije razloge za kupovinu nekretnine.
Znatno manje ulaganje
Kada upoređujete kupovinu stana i garaže, primetićete da je početni kapital za kupovinu garaže znatno manji. Iako je cena garažnog mesta skočila u poslednjih nekoliko godina, u skladu sa rastom cena nakretnina, i dalje je moguće pronaći pogodno garažno mesto po izuzetno prihvatljivim cenama. Međutim, cena garažnog mesta može biti značajno uslovljena lokacijom. U poređenju sa cenom stana manje kvadrature, cena garažnog mesta može da bude i do četiri puta manja, što čini ovo ulaganje idealnom opcijom za one koji imaju niži početni kapital.
Brži povrat investicija
Povrat investicije, kada je garaža u pitanju, malo je veći od deset godina, ukoliko su zadovoljeni svi kriterijumi povrata. Ukoliko je cena garaže 15 000 evra, a mesečna najamnina oko 120 evra, uz to da svaki mesec postoji zakupac, povrat investicije se očekuje u prethodno pomenutom roku. Pored toga, ukoliko uzmemo u obzir trenutne struje na tržištu, primetićemo da i cene iznajmljivanja garaže rastu vrtoglavom brzinom. S obzirom da je primetan rast na ovom tržištu, realno je da povrat investicije bude i brži od prethodno pomenutog roka.
Nema troškova opremanja
Ono što kupovinu garaže čini naročito primamljivom investicijom jeste nepostojanje troškova opremanja, a i režije koje uključuje ovakva investicija su izuzetno niske. Prema navodima zakupaca, troškovi održavanja garaža su izuzetno niski, a i manje su šanse da nesavesni zakupci značajnije oštete garažu, kao što je slučaj kod zakupljivanja stana.
Rast vrednosti tokom vremena
Da li će pojedinac investirati svoj novac u kupovinu garaže ili ne zavisi od mnogo faktora, a neki od njih uključuju lične ciljeve, buduće planove i finansijsku situaciju. Stoga, pre nego što se odlučite na korak o kupovini, neophodno je da detaljno istražite tržište u gradu u kojem planirate da kupite garažno mesto, naročito ako do sada niste imali iskustvo sa iznajmljivanjem garaže i pritom razmisliti o sledećim stavkama:
Lokacija – kod izdavanja garažnog mesta, lokacija ima najbitniju ulogu. Za garažu, koja se nalazi na dobroj lokaciji, neophodno je izdvojiti i veću količinu novca. Međutim, ukoliko je garaža stacionirana na boljoj lokaciji, njeno izdavanje je znatno jednostavnije, i u takvim situacijama cene najamnine ne igraju neku značajnu ulogu.
Dodatni troškovi – pored troškova kupovine, pri izdavanju garaže i određivana cene najama, neophodno je uračunati i dodatne troškove kao što su pravnog zastupnika, osiguranja nepokretnosti, poreza i sl.
Kreditna pozajmica – ukoliko ste doneli odluku o kupovini garaže, najvažnije pitanje na koje treba da imate odgovor jeste da li želite da kupite svoju garažu za gotovinu ili ipak birate opciju kupovine na kredit. Čak i manji iznosi keš kredita mogu vam pomoći da realizujete ovu investiciju, a da ne žrtvujete odjednom celu ušteđevinu.
Primetno je da je sve veća potreba za parkingom, i čini se da ovaj problem nema rešenje koje će biti realizovano u bližoj budućnositi, što je podloga za predviđanje da će cene garažnih mesta nastaviti sa rastom. Stoga, otuda potiče i mišljenje da če potražnja za garažnim mestima značajno porasti kao i njihova cena.
