Država i lokalne samouprave u Srbiji nude različite finansijske podsticaje za kupovinu stana u 2025. godini, sa ciljem poboljšanja dostupnosti stanovanja i podrške demografskoj politici. Ove subvencije obuhvataju povoljnije stambene kredite, bespovratna sredstva za prvu nekretninu i posebne programe za mlade bračne parove i pripadnike snaga bezbednosti. Cilj ovih mera je i razvoj tržišta nekretnina i stabilizacija stambenog sektora. Uslovi za dobijanje subvencija variraju u zavisnosti od programa, ali uglavnom uključuju ograničenja prihoda, starosti i statusa kupca (prvi stan).
Subvencije za majke
Vlada Republike Srbije nudi do 20.000 evra pomoći majkama za kupovinu prve nekretnine nakon rođenja deteta (od 1. januara 2022.). Izuzetno, pravo imaju i očevi (ako je majka preminula) i samohrane majke, kao i strane državljanke uz ispunjenje uslova. Sredstva se mogu koristiti za učešće u izgradnji, kupovinu ili sufinansiranje kredita. Uslovi uključuju da podnosilac zahteva (majka ili otac) ne sme da poseduje drugu nekretninu, a postoji i ograničenje porodičnih prihoda (ne smeju prelaziti dve prosečne plate). Zahtev se podnosi opštinskoj upravi uz potrebnu dokumentaciju (izvod iz matične knjige rođenih deteta, dokaz o državljanstvu i prebivalištu, dokumentacija o nekretnini, potvrda o primanjima). Nakon provere u opštini, dokumentacija se šalje Ministarstvu na odluku i isplatu. Sva dokumentacija mora biti overena kod notara.
Subvencija od 20% za bračne parove s decom
Ministarstvo za brigu o porodici i demografiju nudi bračnim parovima sa decom subvenciju do 20.000 evra (20% vrednosti) za prvu nekretninu ili izgradnju kuće. Pravo imaju majke koje prvi put stiču nekretninu (ili očevi u izuzetnim slučajevima). Potrebna dokumentacija uključuje lična dokumenta, izvode iz matične knjige rođenih dece, dokaz o neposedovanju druge nekretnine i potvrdu o primanjima (sve overeno kod notara). Zahtevi se podnose nadležnim institucijama. Nakon obrade, donosi se odluka o isplati. Država odobrava veći stepen subvencija u određenim opštinama.
Subvencije za mlade
Program „Prvi stan“ pomaže mladima i mladim bračnim parovima da kupe prvu nekretninu kroz subvencije za pokrivanje dela troškova. Postoje specifični uslovi u pogledu veličine i cene stana, a država izdaje garancije bankama za deo kredita. Detaljnije informacije o uslovima i dokumentaciji dostupne su na stranici o stambenim kreditima za mlade.
Državnu pomoć mogu dobiti pripadnici snaga bezbednosti, majke, očevi, mladi i mladi bračni parovi uz ispunjenje uslova. „Mama plus“ paket nudi olakšice majkama (do 20.000 evra). Lokalne samouprave imaju sopstvene programe pomoći mladima. Najveći problemi za mlade su visoke cene i nedovoljna informisanost.
Subvencije za kupovinu stana u 2025. godini značajno olakšavaju sticanje stambenog prostora kroz povoljnije finansijske uslove, posebno za mlade, porodice i one koji prvi put kupuju nekretninu. Međutim, važno je detaljno se informisati o uslovima i potencijalnim ograničenjima svakog programa.
